Процес узаконення самобуду в Україні 2021 визначається основним законом в сфері регулювання містобудування, архітектури, будівельного контролю та нагляду «Про регулювання містобудівної діяльності». Першим етапом згідно статті 27 Закону є отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки, після чого можна набути право на будівельні роботи отримання дозволу або повідомлення, яке реєструється в Державній сервісній службі містобудування, після чого можна здійснювати будівельні роботи, однак якщо була самовільна забудова, то складніше узаконити будинок, саме розробляти планувально-дозвільну документацію, тим більше при суттєвих порушеннях Державним будівельних норм, які стосуються протипожежних розривів або санітарних норм. Тому при таких деліктах варто краще звертатися до юриста по нерухомості, бо на узаконити будинок або самобуд самотужки, без підготовки, досвіду можуть піти довгі роки, штрафи, перевірки будівництва.
Узаконити будинок, сам процес складається з таких етапів, має такий порядок:
1. Виготовити і затвердити будівельний паспорт забудови земельної ділянки.
2. Подати та зареєструвати повідомлення про будівельні роботи.
3. За необхідності сплатити пайову участь, яка 2021 року взагалі відміняється.
4. Збудувати до кінця будинок.
5. Зробити технічний паспорт на будинок.
6. Подати декларацію про готовність до експлуатації.
7. Зареєструвати в установленому порядку право власності на будинок, після чого він буде об'єктом цивільних прав та обов'язків і його можна підключати до мереж і експлуатувати!
Загалом існують певні відмінності для узаконення житлового, дачного, садового самобуду, що є на процесі отримання будівельного паспорту, в залежності від статутів товариств, зазвичай садових або дачних. Окремо може бути обмежено право на зведення садового будинку, тобто на земельній ділянці можна виключно робити садок.
Також до уваги слід брати червоні лінії, сусідні забудови, протипожежні й санітарні норми, виходити з вогнетривкості будинку і пропускної здібності на добу септику або фільтруючого колодязя, щоб вибрати дозволені Державними будівельними нормами Б.2.2-12:2019, 360-92, відступи, що передбачені для безпечності проживання, перебування в будинку.
Джерело: http://legalhome.com.ua/ua/
Ставте питання й будемо обговорювати як простіше узаконити будинок!
(Отредактировано: followme, 7 июня 2021 года, 21:12)
Re: Узаконити будинок
Имя: followme (Новичок)
Кому: followme
Дата: 15 марта 2021 года, 14:39
Похідним фактором узаконення без інформації є банальне замовлення послуг в юристів, котрі є фахівцями по легалізації, а чому ні?
Якщо є нормальні ціна на узаконення самовільних будівництва, зокрема тут http://legalhome.com.ua/ua/poriadok-oplaty-tsina-za-posluhy соціальна вартість, тому замовляйте, якщо територіально в Києві або області!
(Отредактировано: followme, 8 июня 2021 года, 0:47)
Re: Як узаконити самобуди без знань?
Имя: lallita (Новичок)
Кому: followme
Дата: 10 июня 2021 года, 11:58
Поверьте личному опыту, лучше обращаться к профильным специалистам, так как показывает практика не знание закона, может негативно отразится! Грамотных специалистов по земельным вопросам можно найти через компанию «Консалт Инвест Буд» у них очень большой спектр предоставляемых услуг начиная от приватизации оканчивая землеустроительными работами. Мы с ними сотрудничали когда было необходимо в регионе изменить целевое назначение земельного участка https://cibcenter.com.ua/services/zemleustroitelnye-raboty/izmenenie-celevogo-naznachenija/, ребята молодцы сработали быстро и квалифицировано, в течении двух месяцев все было готово.
Re: Як узаконити самобуди без знань?
Имя: followme (Новичок)
Кому: lallita
Дата: 4 октября 2021 года, 3:52
Согласен! Але тут також важлива ціна узаконення будівництва, якщо будинок дуже великий, то будівельним паспортом не обійтися так само як й будівельною амністією, тому ліпше всього звернутись до юриста по нерухомості з найкращою ціною!
При частичном использовании материалов портала
гиперссылка (hyperlink) на «Лучший Город — Воронеж» обязательна.
Полное использование материалов возможно только
с разрешения редакции.
Интернет-портал Лучший Город (Best City)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 79138 от 22.09.2020
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель — ООО «ВСС»
Главный редактор — Куранов Ю.Г.
E-mail: sales@best-city.ru
Телефон: +7 (903) 798-68-89
