Проблематика введення в експлуатацію в 2021 році своєї нерухомості, садового, дачного, житлового будинку дуже обширна, наприклад в Україні, в гугл пошуку, за інформацією гугл трендів, кількість запитів за місяць перевищує декілька тисяч, кожен в пошуку свого шляху, або самостійно ввести в експлуатацію будинок або звернутися за послугою до юристів, звісно останній метод самий простий та не потребує особливих знань, однак при самостійному введенні в експлуатацію свого житлового, дачного садового будинку слід в багато що вникати, тим більше, коли присутні порушення Державних будівельних норм та будинок побудовано повністю самовільно.
Вам варто отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки для юридичного відображення добудов вітальні й коридору до будинку й в порядку реконструкції подати повідомлення про будівельні роботи, після чого отримати технічний паспорт з релевантною площею, а тоді аж подати на реєстрацію декларацію про готовність до експлуатацію будинку. Можу попередньо Вас застерегти, що якщо Ви самостійно будете це робити, то на це піде багато часу, оскільки з першого разу затверджувати наміри й реєструвати дозвільну документацію в реєстрі будівельної діяльності Вам не вдасться.
Пошук інформативної та корисною статті тему введення в експлуатацію це окремі труднощі, адже звичайному громадянину України простіше знайти все необхідне в одному місці, а не починати вивчати самий заплутаний Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» та інші підзаконні постанови й порядки, тому щодо попередньо перелічених деталей введення в експлуатацію.
питання введення в експлуатацію дуже актуальне в Україні і безпосередньо в Київській області та Києві, але самому дуже складно розібратися у всіх деталях, нюансах перекладу в юридичну площину будинку після реконструкції. При цьому піднімаючи тему як ввести в експлуатацію свій житловий, садовий, приватний будинок, то варто взяти до уваги локально нерухомості, оскільки різні органи можуть вимагати різні документи, хоча і процедура однакова за Законом України «Про регулювання Містобудівної діяльності», проте, наприклад в Києві послуга ввести в експлуатацію буде коштувати дорожче набагато Київської області , оскільки більше потрібно збирати і подавати документів на етапі отримання будівельного паспорта, що включає в себе схему забудови. При цьому потрібно володіти знаннями про Державні будівельні норми, яких дуже багато, однак для ведення приватного будинку в експлуатацію норми ДБН, процедура, порядок, відмінності по введенню в експлуатацію житлових, дачних, садових будинків, можливість скористатися будівельною амністією, як заповнювати декларацію про готовність до експлуатацію, ціну юридичних послуг.
Зовсім не просто в реаліях 2021 року ввести будинок в експлуатацію, а чому саме?
По-перше вводяться електронні реєстри щодо дозвільних документів, які можуть відслідковувати всі органи в сфері архітектури й містобудування.
По-друге наміри будівництва тепер будуть реєструватися в базі будівельного реєстру, якщо будинок попередньо отримав технічний паспорт, то це говорить про фактичну побудову й мови не може бути, що отримати будівельний паспорт або проект на самовільну побудову.
По-третє стають більш жорсткими правила, у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 в кварталах з несформованою забудовою слід відступапи від меж ділянки лініями регулювання забудови аж на три метри, хоч з сформованою забудовою можна 1 метра, але при цьому слід брати нотаріальні згоди власників сусідніх ділянок.
По-четверте ввести будинки в експлуатацію, які прямо порушують протипожежні розриви 8 метрів, або 6 метрів за відсутності віконних прорізів й немає виступаючих покрівельних конструкцій більше ніж на 1 метр неможливо буде навіть через суд.
По-п'яте новостворені громади будуть забирати на місця функції по архітектурно-будівельному контролю, що відновлює монополію по архітектурі, містобудуванні, архітектурно-будівельному контролі на місця.
Тому, час від часу власники самовільно побудованого будинку бажають його юридично оформити, тому без введення в експлуатацію ніяк не обійтися. При цьому існують певні складнощі в заплутаному законодавстві в сфері архітектури й містобудування, поміж всього потрібно по різному вводити в експлуатацію садовий, житловий, дачний будинок, бо різні нормативні вимоги до документів. Вводиться в експлуатацію будинок подачею декларації про готовність до експлуатації будинку, яка реєструється з серпня 2021 року в Державній сервісні службі містобудування України, яка утворилася на місці ліквідованої Державної архітектурно-будівельної інспекції. Тим часом з'явилася можливість ввести в експлуатацію через портал ДІЯ, який теж запрацює з 1 вересня 2020 року, щодо питань містобудування.
Загалом процедура не просто, кому потрібна консультація, ставте запитання під дописом!!!
Джерело: http://legalhome.com.ua/ua/informatsiia-dlia-zamovnykiv-posluh-uzakonennia/vvedennia-bydunky-explyataciy
(Отредактировано: followme, 15 июня 2021 года, 18:30)
Re: Введення будинку в експлуатацію
Имя: followme (Новичок)
Кому: followme
Дата: 15 марта 2021 года, 14:43
При частичном использовании материалов портала
гиперссылка (hyperlink) на «Лучший Город — Воронеж» обязательна.
Полное использование материалов возможно только
с разрешения редакции.
Интернет-портал Лучший Город (Best City)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 79138 от 22.09.2020
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель — ООО «ВСС»
Главный редактор — Куранов Ю.Г.
E-mail: sales@best-city.ru
Телефон: +7 (903) 798-68-89
