Что лучше и дешевле: купить готовый дом или участок? Личный интерес 24 марта 2019, 14:10

Что лучше и дешевле: купить готовый дом или участок

И так, вы мечтаете о своем загородном доме, уже накопили определенную сумму денег и приступили к выбору типа недвижимости. Многие на данном этапе решают, какой вариант выбрать для будущего жилья.

Как правило, выбор состоит из следующих вариантов:

• покупка готового коттеджа;
• покупка таунхауса (части дома);
• покупка участка, для строительства своего дома.

Покупку части дома пока не рассматриваем, так как она самая не интересная. Остается либо дом, либо участок.

На первый взгляд кажется, что купить участок и строит самому — более экономически выгодный вариант, нежели покупка готового дома. Но так ли это? Может оказаться, что не так, особенно, если у вас нет навыков строительства. Дело в том, что если вы строите сами, то процесс длится один-два года, и инфляция делает стройку дороже. Это важно учитывать, и нужно не растягивать строительство. Второй момент — закупка материалов. Строители коттеджных поселков обычно закупают оптом материалы, и это экономит до 20-30%. Так что, если вы планируете строить сами, объединяйтесь с соседями и экономьте, берите у производителя по оптовой цене. И третий момент — коммуникации, как правило, многие продавцы продают участок без коммуникаций и будущие домовладельцы даже не подозревают, сколько можно денег на них потратить, а это 1-2 млн. рублей минимум, вот почему рекомендуем купить участок с коммуникациями, это будет не дорого, по сравнению со прокладкой своими силами, опять же. Покупая участок с коммуникациями вы экономите на будущих расходах.

Кроме экономической разницы, есть еще важный момент с планировкой. Покупая готовый дом, вы экономите массу времени на строительстве, однако планировка будет такой, как ее задумали авторы проекта, поэтому времени на поиск уйдет больше, ведь хочется дом именно под свои потребности. А если купить участок для строительства коттеджа, до вы строите дом по своему плану и проекту, делая планировку под свои потребности. Сюда же можно отнести вопрос фасадов, к примеру можно найти идеальную планировку, но фасад дома Вас может не устроить.

Также при покупке готового дома важно качественно и досконально подойти к оценке его качества, ведь иногда недобросовестные продавцы делают дома из дешевых материалов, что может привести к проблемам в будущем. Поэтому для поиска дома нужно нанимать специалиста, который знает все нюансы и сразу их выявит. Это позволит сэкономить на расхода в будущем. Купить готовый коттедж можно и самостоятельно, главное изучить все технологии и стандарты. Но это может потребовать дополнительного времени, поэтому лучше искать со специалистами.

Итак, подводя итоги, можно выделить следующие плюсы и минусы для каждого вариант:

Купить готовый дом:

Плюсы:

• Экономия времени;
• Экономия ресурсов;

Минусы

• Ограниченный выбор планировок;
• Детальное изучение каждого дома, при изучении материалов и технологии строительства.
• Нужно детально проверять качество строительства.

Купить участок для строительства:

Плюсы:

• Свобода выбора планировки дома и выбора фасадом и материалов отделки;
• Экономия на материала и коммуникациях.

Минусы

• Время строительства;
• Инфляция и подорожание материалов.

Как видите, у каждого подхода есть свои плюсы и минусы, в конце концов, каждый должен сделать свой выбор и остановится на том варианте, который ему ближе. Вне зависимости от того, покупаете вы дом или землю, стоит обратить внимание на сам коттеджный поселок или место, он также должен быть качественным и перспективным местом. Важные критерии выбора — статус земель, удаленность от инфраструктуры, наличие коммуникаций, кто уже живет в поселке, природные условия и многое другое, данный поиск можно осуществить даже без посещений, используя агрегаторы недвижимости и отбирая участок по своим параметрам.

Удачи в выборах.